France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Duhamel › n° 19

19 Rue Duhamel, Lyon 2e

Vendu 78 795 € (4 378 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900213 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 673 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duhamel5 050 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 639 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 546 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 378 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 571 € À 5 033 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 78 795 €4 378 €/m² 4 378 €

11/05/2022 n° 19 · Appartement · 6 p. 11/05/2022 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 726 150 €4 715 €/m² 4 715 €

31/10/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 500 000 €4 673 €/m² 4 673 €

12/09/2014 n° 19 · Appartement · 1 p. 12/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 90 600 €5 033 €/m² 5 033 €

18/07/2014 n° 19 · Appartement · 5 p. 18/07/2014 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 550 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Duhamel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %4 703 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2026 n° 7−24 %3 832 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017 n° 15−9 %4 571 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI4 673 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 21−8 %4 638 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023

RUE DUHAMELMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 907 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+0 %5 036 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−1 %4 992 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %5 153 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 458 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 378 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DUHAMEL 39 m² 229 983 € 5 897 €

21 RUE DUHAMEL 83 m² 370 014 € 4 458 €

45 QUAI GAILLETON 17 m² 155 006 € 9 118 €

45 QUAI GAILLETON 42 m² 305 004 € 7 262 €

45 QUAI GAILLETON 17 m² 136 000 € 8 000 €

45 QUAI GAILLETON 16 m² 160 000 € 10 000 €

45 QUAI GAILLETON 89 m² 635 015 € 7 135 €

45 QUAI GAILLETON 17 m² 144 993 € 8 529 €

45 QUAI GAILLETON 33 m² 310 497 € 9 409 €

45 QUAI GAILLETON 17 m² 155 499 € 9 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 458 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duhamel

Fourchette courante3 931 – 5 319 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+5 %

Voir Carnot-Charité ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+18 %

Rendement brut3.2 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

304 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Duhamel51 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Duhamel à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 546 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 18 m² à 78 795 €, soit 4 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Non : 4 378 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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