France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Duhamel › n° 5

5 Rue Duhamel, Lyon 2e

Vendu 115 000 € (6 765 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900234 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 703 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Duhamel5 050 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Lyon 2e4 741 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 765 €/m² en 2026 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 478 € À 18 780 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 115 000 €6 765 €/m² 6 765 €

12/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 70 000 €4 118 €/m² 4 118 €

27/03/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 105 000 €6 176 €/m² 6 176 €

12/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 130 000 €5 417 €/m² 5 417 €

14/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 480 €4 687 €/m² 4 687 €

13/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €

07/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 259 000 €6 317 €/m² 6 317 €

01/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

25/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

23/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

17/09/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 770 000 €18 780 €/m² 18 780 €

29/05/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 720 100 €5 334 €/m² 5 334 €

03/03/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 695 000 €5 148 €/m² 5 148 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 206 594 €1 736 €/m² 1 736 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 224 176 €1 868 €/m² 1 868 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 193 406 €1 612 €/m² 1 612 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 175 824 €1 478 €/m² 1 478 €

20/03/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/03/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 584 300 €5 461 €/m² 5 461 €

02/10/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 400 €4 703 €/m² 4 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Duhamel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI4 703 €/m²19 ventes · dernière 2026

n° 7−24 %3 832 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017 n° 15−9 %4 571 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 19−7 %4 673 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−8 %4 638 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023

RUE DUHAMELMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 907 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+0 %5 036 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 8−1 %4 992 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %5 153 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 118 € 8 237 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €

13 PL CARNOT 54 m² 200 016 € 3 704 €

13 PL CARNOT 42 m² 166 992 € 3 976 €

13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €

13 PL CARNOT 64 m² 245 952 € 3 843 €

6 RUE DUHAMEL 58 m² 274 978 € 4 741 €

6 RUE DUHAMEL 124 m² 644 056 € 5 194 €

12 PL CARNOT 49 m² 150 724 € 3 076 €

12 PL CARNOT 70 m² 175 000 € 2 500 €

4 RUE DUHAMEL 107 m² 525 049 € 4 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 118 € à 8 237 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duhamel

Fourchette courante3 931 – 5 319 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+20 %

Rendement brut3.1 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

287 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Duhamel51 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Duhamel à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 17 m² à 115 000 €, soit 6 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Oui : 6 765 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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