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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Duhamel › n° 10

10 Rue Duhamel, Lyon 2e

Vendu 291 076 € (2 310 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 6900254 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 762 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Duhamel5 050 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 692 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 500 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2026 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 310 € À 8 207 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/06/2026 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 291 076 €2 310 €/m² 2 310 €
15/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 344 700 €8 207 €/m² 8 207 €
28/09/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 382 500 €5 543 €/m² 5 543 €
21/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/09/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 750 000 €6 250 €/m² 6 250 €
08/09/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/09/2021 · APPT · 271 M² Appartement 271 m² 752 000 €2 775 €/m² 2 775 €
27/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 050 €5 841 €/m² 5 841 €
04/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 459 000 €6 375 €/m² 6 375 €
20/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €
04/05/2017 n° 10 · Appartement 04/05/2017 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 460 000 €2 840 €/m² 2 840 €
27/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 27/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 221 000 €3 069 €/m² 3 069 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Duhamel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−7 %4 703 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2026n° 7−24 %3 832 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017n° 15−9 %4 571 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024n° 19−7 %4 673 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025n° 21−8 %4 638 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023
RUE DUHAMELMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %4 907 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2021n° 6+0 %5 036 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 8−1 %4 992 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²10 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 171 € 18 780 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DUHAMEL 88 m² 469 216 € 5 332 €
6 RUE DUHAMEL 58 m² 274 978 € 4 741 €
6 RUE DUHAMEL 124 m² 644 056 € 5 194 €
5 RUE DUHAMEL 135 m² 720 090 € 5 334 €
5 RUE DUHAMEL 24 m² 130 008 € 5 417 €
5 RUE DUHAMEL 24 m² 112 488 € 4 687 €
5 RUE DUHAMEL 17 m² 104 992 € 6 176 €
5 RUE DUHAMEL 24 m² 135 000 € 5 625 €
5 RUE DUHAMEL 17 m² 70 006 € 4 118 €
5 RUE DUHAMEL 17 m² 115 005 € 6 765 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 171 € à 18 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duhamel
Fourchette courante3 931 – 5 319 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duhamel ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+4 %
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Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 126 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Duhamel51 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Duhamel à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 126 m² à 291 076 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Non : 2 310 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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