France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Duhamel › n° 6

6 Rue Duhamel, Lyon 2e

Vendu 275 000 € (4 741 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64 879 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Duhamel5 050 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carnot-Charité4 892 €/m² 700 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 729 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 4 741 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 741 € À 7 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 275 000 €4 741 €/m² 4 741 €

21/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 644 020 €5 194 €/m² 5 194 €

06/11/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 605 000 €4 879 €/m² 4 879 €

09/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 258 170 €7 376 €/m² 7 376 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Duhamel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−7 %4 703 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2026 n° 7−24 %3 832 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017 n° 15−9 %4 571 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024 n° 19−7 %4 673 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025 n° 21−8 %4 638 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023

RUE DUHAMELMÉDIANE DE LA RUE 5 050 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %4 907 €/m²Appt 107 m² · 3 ventes · 2021

n° 6VOUS ÊTES ICI4 879 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 8−1 %4 992 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+2 %5 153 €/m²Appt 126 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 076 € 18 780 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 741 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DUHAMEL 107 m² 525 049 € 4 907 €

13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €

13 PL CARNOT 54 m² 200 016 € 3 704 €

13 PL CARNOT 42 m² 166 992 € 3 976 €

13 PL CARNOT 64 m² 245 952 € 3 843 €

13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €

5 RUE DUHAMEL 135 m² 720 090 € 5 334 €

5 RUE DUHAMEL 17 m² 115 005 € 6 765 €

5 RUE DUHAMEL 24 m² 112 488 € 4 687 €

5 RUE DUHAMEL 17 m² 104 992 € 6 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 076 € à 18 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Duhamel

Fourchette courante3 931 – 5 319 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Carnot-Charité

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+20 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 275 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

979 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Duhamel51 ventes depuis 2014 · 5 050 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité700 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 729 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Duhamel à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 58 m² à 275 000 €, soit 4 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Non : 4 741 €/m² contre 5 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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