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France › Lyon 2e › Carnot-Charité › Rue Duhamel › n° 4

4 Rue Duhamel, Lyon 2e

Vendu 525 000 € (4 907 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 907 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Duhamel5 194 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carnot-Charité4 907 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Lyon 2e4 744 €/m² 5 622 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 455 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 907 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Duhamel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 111 € À 6 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/03/2021 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 525 000 €4 907 €/m² 4 907 €
16/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 603 411 €6 352 €/m² 6 352 €
25/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Duhamel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %4 703 €/m²Appt 17 m² · 19 ventes · 2026n° 7−26 %3 832 €/m²Appt 137 m² · vendu 2017n° 15−12 %4 571 €/m²Appt 107 m² · vendu 2024n° 19−10 %4 673 €/m²Appt 18 m² · 5 ventes · 2025n° 21−11 %4 638 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2023
RUE DUHAMELMÉDIANE DE LA RUE 5 194 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI4 907 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 6−3 %5 036 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025n° 8−4 %4 992 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2022n° 10+7 %5 543 €/m²Appt 126 m² · 9 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 18 780 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 907 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 PL CARNOT 47 m² 329 987 € 7 021 €
14 PL CARNOT 85 m² 465 545 € 5 477 €
14 PL CARNOT 44 m² 362 428 € 8 237 €
6 RUE DUHAMEL 124 m² 644 056 € 5 194 €
6 RUE DUHAMEL 58 m² 274 978 € 4 741 €
13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €
13 PL CARNOT 54 m² 200 016 € 3 704 €
13 PL CARNOT 64 m² 245 952 € 3 843 €
13 PL CARNOT 42 m² 166 992 € 3 976 €
13 PL CARNOT 116 m² 725 000 € 6 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 18 780 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Duhamel
Fourchette courante3 957 – 5 417 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Duhamel ↗
Carnot-Charité
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+3 %
Voir Carnot-Charité ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+21 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 805 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Duhamel50 ventes depuis 2014 · 5 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot-Charité695 ventes · 4 907 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 622 ventes · 4 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Duhamel à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Duhamel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2021, appartement de 107 m² à 525 000 €, soit 4 907 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duhamel ?

Non : 4 907 €/m² contre 5 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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