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France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue de Trion › n° 79

79 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 330 000 € (3 367 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900524 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 793 426 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lyon 5e4 295 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 699 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0082
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 367 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 5 129 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 79 · Appartement · 4 p. 10/01/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 330 000 €3 367 €/m² 3 367 €
28/06/2023 n° 79 · Appartement · 4 p. 28/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 409 700 €4 181 €/m² 4 181 €
06/09/2019 n° 79 · Appartement · 1 p. 06/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 159 000 €5 129 €/m² 5 129 €
07/06/2019 n° 79 · Appartement 07/06/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 330 000 €1 833 €/m² 1 833 €
15/02/2019 n° 79 · Appartement · 4 p. 15/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 350 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/06/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 950 €3 160 €/m² 3 160 €
05/04/2018 n° 79 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 132 400 €4 904 €/m² 4 904 €
26/03/2018 n° 79 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 217 900 €3 459 €/m² 3 459 €
12/06/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 12/06/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 335 780 €3 426 €/m² 3 426 €
02/02/2017 n° 79 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 285 000 €2 908 €/m² 2 908 €
11/03/2014 n° 79 · Appartement · 4 p. 11/03/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 279 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 163 € 9 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 367 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DE TRION 53 m² 200 022 € 3 774 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 41 m² 235 012 € 5 732 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 293 328 € 5 238 €
45 RUE DE TRION 38 m² 183 008 € 4 816 €
45 RUE DE TRION 71 m² 672 725 € 9 475 €
12 RUE SAINT ALEXANDRE 54 m² 275 724 € 5 106 €
14 RUE SAINT ALEXANDRE 53 m² 233 412 € 4 404 €
14 RUE SAINT ALEXANDRE 45 m² 160 650 € 3 570 €
25 RUE DE TRION 89 m² 576 453 € 6 477 €
25 RUE DE TRION 72 m² 363 744 € 5 052 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-15 %
Voir Loyasse-Saint-Just ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 408 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 367 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 699 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 98 m² à 330 000 €, soit 3 367 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Non : 3 367 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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