France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue Saint Alexandre › n° 1

1 Rue Saint Alexandre, Lyon 5e

Vendu 235 000 € (5 732 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900512 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Saint Alexandre5 106 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lyon 5e4 284 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 714 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 732 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 5 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 235 000 €5 732 €/m² 5 732 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 293 300 €5 238 €/m² 5 238 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

17/12/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 175 000 €3 125 €/m² 3 125 €

17/07/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/07/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 500 €3 793 €/m² 3 793 €

02/06/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Alexandre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 793 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 3+32 %6 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 5 B−17 %4 250 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B−30 %3 592 €/m²Appt 49 m² · vendu 2018

RUE SAINT ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %5 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 12−24 %3 889 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−35 %3 321 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 163 € 9 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE TRION 89 m² 576 453 € 6 477 €

25 RUE DE TRION 130 m² 658 970 € 5 069 €

25 RUE DE TRION 72 m² 363 744 € 5 052 €

12 RUE SAINT ALEXANDRE 54 m² 275 724 € 5 106 €

43 RUE DE TRION 53 m² 200 022 € 3 774 €

5 B RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 253 512 € 4 527 €

14 RUE SAINT ALEXANDRE 53 m² 233 412 € 4 404 €

14 RUE SAINT ALEXANDRE 45 m² 160 650 € 3 570 €

45 RUE DE TRION 71 m² 672 725 € 9 475 €

45 RUE DE TRION 38 m² 183 008 € 4 816 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Alexandre

Fourchette courante3 542 – 4 644 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Radisson-Choulans

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Alexandre21 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Alexandre à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 714 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 41 m² à 235 000 €, soit 5 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 5 732 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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