CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue de Trion › n° 72

72 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 175 000 € (4 487 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690051 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 821 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 5e4 104 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 573 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AO0136 + AO0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 487 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 6 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2026 n° 72 · Appartement · 2 p. 26/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €
21/09/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 135 000 €4 821 €/m² 4 821 €
14/09/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
04/09/2020 n° 72 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 143 000 €6 217 €/m² 6 217 €
30/05/2016 n° 72 · Maison · 3 p. 30/05/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 705 € 9 475 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 487 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE TRION 59 m² 291 991 € 4 949 €
79 RUE DE TRION 98 m² 409 738 € 4 181 €
79 RUE DE TRION 98 m² 329 966 € 3 367 €
87 RUE DE TRION 55 m² 240 020 € 4 364 €
87 RUE DE TRION 38 m² 102 790 € 2 705 €
203 CHE DE CHOULANS 25 m² 194 000 € 7 760 €
195 CHE DE CHOULANS 76 m² 387 372 € 5 097 €
8 RUE DES ANGES 92 m² 618 976 € 6 728 €
8 RUE DES ANGES 54 m² 194 994 € 3 611 €
176 CHE DE CHOULANS 168 m² 599 928 € 3 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
Voir Loyasse-Saint-Just ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
560 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2026, appartement de 39 m² à 175 000 €, soit 4 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Oui : 4 487 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien