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France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue de Trion › n° 87

87 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 240 000 € (4 364 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690052 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 872 841 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lyon 5e4 064 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 584 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 364 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 245 € À 4 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 87 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
15/06/2023 n° 87 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 800 €2 705 €/m² 2 705 €
27/09/2019 n° 87 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €
28/12/2018 n° 87 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 282 650 €4 219 €/m² 4 219 €
11/03/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 99 650 €2 693 €/m² 2 693 €
05/02/2016 n° 87 · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 340 €2 841 €/m² 2 841 €
16/06/2015 n° 87 · Appartement · 3 p. 16/06/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 367 € 7 760 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
203 CHE DE CHOULANS 25 m² 194 000 € 7 760 €
79 RUE DE TRION 98 m² 329 966 € 3 367 €
79 RUE DE TRION 98 m² 409 738 € 4 181 €
72 RUE DE TRION 39 m² 174 993 € 4 487 €
8 RUE DES ANGES 92 m² 618 976 € 6 728 €
8 RUE DES ANGES 54 m² 194 994 € 3 611 €
70 RUE DE TRION 59 m² 291 991 € 4 949 €
1 B RUE DES FOSSES DE TRION 22 m² 94 358 € 4 289 €
1 T RUE DES FOSSES DE TRION 40 m² 220 000 € 5 500 €
1 T RUE DES FOSSES DE TRION 25 m² 149 000 € 5 960 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 367 € à 7 760 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-10 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 55 m² à 240 000 €, soit 4 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Non : 4 364 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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