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France › Lyon 5e › Radisson-Choulans › Rue de Trion › n° 25

25 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 576 430 € (6 477 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900546 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue de Trion, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 808 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Radisson-Choulans4 029 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Lyon 5e4 336 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 477 €/m² en 2023 · +46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 986 € À 6 477 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 13/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 576 430 €6 477 €/m² 6 477 €
17/10/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 363 740 €5 052 €/m² 5 052 €
30/09/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 30/09/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 659 000 €5 069 €/m² 5 069 €
10/11/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/11/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 605 400 €5 821 €/m² 5 821 €
11/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 396 000 €3 808 €/m² 3 808 €
06/12/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
10/12/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 10/12/2015 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 457 500 €3 519 €/m² 3 519 €
10/09/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 10/09/2014 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 449 000 €3 454 €/m² 3 454 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 500 € 9 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 477 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE TRION 39 m² 169 494 € 4 346 €
23 RUE DE TRION 55 m² 232 980 € 4 236 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 41 m² 235 012 € 5 732 €
1 RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 293 328 € 5 238 €
6 RUE DES MACCHABEES 35 m² 145 005 € 4 143 €
4 RUE DES MACCHABEES 90 m² 439 020 € 4 878 €
15 RUE DE TRION 23 m² 95 611 € 4 157 €
28 RUE DE TRION 20 m² 110 000 € 5 500 €
5 B RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 253 512 € 4 527 €
26 RUE DE TRION 125 m² 520 000 € 4 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
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Radisson-Choulans
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 576 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRadisson-Choulans417 ventes · 4 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 89 m² à 576 430 €, soit 6 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Oui : 6 477 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +46 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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