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France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue de Trion › n° 70

70 Rue de Trion, Lyon 5e

Vendu 292 000 € (4 949 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900511 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 70 Rue de Trion, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 703 238 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue de Trion4 449 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 5e4 108 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 578 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 949 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue de Trion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 847 € À 4 949 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2024 n° 70 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 292 000 €4 949 €/m² 4 949 €
04/11/2020 n° 70 · Appartement · 2 p. 04/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 500 €3 238 €/m² 3 238 €
15/06/2018 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 235 000 €3 983 €/m² 3 983 €
08/08/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 08/08/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 168 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 705 € 9 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 949 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DE TRION 39 m² 174 993 € 4 487 €
79 RUE DE TRION 98 m² 329 966 € 3 367 €
79 RUE DE TRION 98 m² 409 738 € 4 181 €
87 RUE DE TRION 38 m² 102 790 € 2 705 €
87 RUE DE TRION 55 m² 240 020 € 4 364 €
195 CHE DE CHOULANS 76 m² 387 372 € 5 097 €
203 CHE DE CHOULANS 25 m² 194 000 € 7 760 €
176 CHE DE CHOULANS 168 m² 599 928 € 3 571 €
8 RUE DES ANGES 54 m² 194 994 € 3 611 €
8 RUE DES ANGES 92 m² 618 976 € 6 728 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 705 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Trion
Fourchette courante3 670 – 4 697 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Trion ↗
Loyasse-Saint-Just
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-11 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
848 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue de Trion86 ventes depuis 2014 · 4 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue de Trion à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 578 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue de Trion a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, appartement de 59 m² à 292 000 €, soit 4 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Trion ?

Oui : 4 949 €/m² contre 4 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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