France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue Saint Alexandre › n° 14

14 Rue Saint Alexandre, Lyon 5e

Vendu 233 400 € (4 404 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900514 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 073 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Saint Alexandre5 106 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 5e4 246 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 404 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 855 € À 4 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 22/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 400 €4 404 €/m² 4 404 €

26/08/2021 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 630 €3 570 €/m² 3 570 €

16/11/2016 n° 14 · Appartement 16/11/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 102 000 €1 855 €/m² 1 855 €

29/08/2014 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/08/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint Alexandre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 335 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+32 %6 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 5 B−17 %4 250 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B−30 %3 592 €/m²Appt 49 m² · vendu 2018

RUE SAINT ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %5 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 12−24 %3 889 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2023

n° 14VOUS ÊTES ICI3 073 €/m²4 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 163 € 9 475 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 B RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 253 512 € 4 527 €

12 RUE SAINT ALEXANDRE 54 m² 275 724 € 5 106 €

2 RUE DES BASSES VERCHERES 56 m² 297 024 € 5 304 €

4 RUE DES BASSES VERCHERES 50 m² 300 000 € 6 000 €

4 RUE DES BASSES VERCHERES 23 m² 120 497 € 5 239 €

1 RUE SAINT ALEXANDRE 41 m² 235 012 € 5 732 €

1 RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 293 328 € 5 238 €

45 RUE DE TRION 71 m² 672 725 € 9 475 €

45 RUE DE TRION 38 m² 183 008 € 4 816 €

43 RUE DE TRION 53 m² 200 022 € 3 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Alexandre

Fourchette courante3 542 – 4 644 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Loyasse-Saint-Just

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.4 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Saint Alexandre21 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Saint Alexandre à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 53 m² à 233 400 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Non : 4 404 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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