France › Lyon 5e › Loyasse-Saint-Just › Rue Saint Alexandre › n° 12

12 Rue Saint Alexandre, Lyon 5e

Vendu 275 750 € (5 106 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 690050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Saint Alexandre, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 889 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Saint Alexandre5 106 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Loyasse-Saint-Just3 667 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 5e4 271 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 707 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 106 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Saint Alexandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 975 € À 5 106 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/08/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 275 750 €5 106 €/m² 5 106 €

20/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 900 €3 652 €/m² 3 652 €

24/05/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 000 €2 975 €/m² 2 975 €

01/09/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/05/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Alexandre, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 335 €/m²Appt 41 m² · 6 ventes · 2025 n° 3+32 %6 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 5 B−17 %4 250 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2022 n° 7 B−30 %3 592 €/m²Appt 49 m² · vendu 2018

RUE SAINT ALEXANDREMÉDIANE DE LA RUE 5 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %5 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI3 889 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 14−35 %3 321 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 163 € 9 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE SAINT ALEXANDRE 53 m² 233 412 € 4 404 €

14 RUE SAINT ALEXANDRE 45 m² 160 650 € 3 570 €

5 B RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 253 512 € 4 527 €

1 RUE SAINT ALEXANDRE 56 m² 293 328 € 5 238 €

1 RUE SAINT ALEXANDRE 41 m² 235 012 € 5 732 €

43 RUE DE TRION 53 m² 200 022 € 3 774 €

45 RUE DE TRION 71 m² 672 725 € 9 475 €

45 RUE DE TRION 38 m² 183 008 € 4 816 €

2 RUE DES BASSES VERCHERES 56 m² 297 024 € 5 304 €

25 RUE DE TRION 89 m² 576 453 € 6 477 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 9 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Alexandre

Fourchette courante3 542 – 4 644 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Loyasse-Saint-Just

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune12ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+8 %

Rendement brut4.5 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

776 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Saint Alexandre21 ventes depuis 2014 · 5 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLoyasse-Saint-Just515 ventes · 3 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Saint Alexandre à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 707 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Saint Alexandre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 54 m² à 275 750 €, soit 5 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Alexandre ?

Oui : 5 106 €/m² contre 5 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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