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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 21

21 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 430 820 € (6 628 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6900413 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 784 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Richan5 888 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 899 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 4e4 702 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 628 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 110 € À 6 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 430 820 €6 628 €/m² 6 628 €
23/12/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 214 750 €5 369 €/m² 5 369 €
27/09/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 148 000 €4 485 €/m² 4 485 €
03/02/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 252 600 €5 374 €/m² 5 374 €
07/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 000 €4 784 €/m² 4 784 €
05/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 400 €3 110 €/m² 3 110 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 631 € 8 737 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 628 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE RICHAN 140 m² 813 260 € 5 809 €
23 RUE RICHAN 80 m² 400 000 € 5 000 €
23 RUE RICHAN 52 m² 268 788 € 5 169 €
23 RUE RICHAN 80 m² 300 000 € 3 750 €
23 RUE RICHAN 33 m² 155 001 € 4 697 €
23 RUE RICHAN 20 m² 120 000 € 6 000 €
18 RUE RICHAN 79 m² 355 026 € 4 494 €
17 RUE RICHAN 23 m² 165 002 € 7 174 €
17 RUE RICHAN 72 m² 406 080 € 5 640 €
17 RUE RICHAN 57 m² 314 982 € 5 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 631 € à 8 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Richan
Fourchette courante4 312 – 6 780 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+4 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 431 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Richan105 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville711 ventes · 4 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 628 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Richan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 65 m² à 430 820 €, soit 6 628 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Oui : 6 628 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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