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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 22 A

22 A Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 413 000 € (6 770 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1770 · CP 6900415 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 A4 533 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Richan5 888 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lyon 4e4 748 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1770
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 770 €/m² en 2022 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 A Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 524 € À 6 770 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/04/2022 n° 22 A · Appartement · 3 p. 07/04/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 413 000 €6 770 €/m² 6 770 €
04/07/2019 n° 22 A · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 700 €6 440 €/m² 6 440 €
13/04/2017 n° 22 A · Appartement · 2 p. 13/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 350 400 €5 562 €/m² 5 562 €
05/02/2016 n° 22 A · Appartement · 3 p. 05/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 188 000 €3 082 €/m² 3 082 €
02/02/2016 n° 22 A · Appartement · 2 p. 02/02/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €
29/01/2015 n° 22 A · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 68 000 €4 533 €/m² 4 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 7 190 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 A RUE RICHAN 108 m² 462 024 € 4 278 €
9 A RUE RICHAN 86 m² 565 020 € 6 570 €
9 A RUE RICHAN 90 m² 565 290 € 6 281 €
9 A RUE RICHAN 16 m² 17 008 € 1 063 €
14 RUE RICHAN 73 m² 373 030 € 5 110 €
14 RUE RICHAN 66 m² 290 004 € 4 394 €
14 RUE RICHAN 66 m² 363 990 € 5 515 €
14 RUE RICHAN 66 m² 449 988 € 6 818 €
7 RUE DE LA TOUR DU PIN 98 m² 496 174 € 5 063 €
7 RUE DE LA TOUR DU PIN 80 m² 408 960 € 5 112 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 7 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 270 – 6 679 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+3 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+21 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
978 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 A ?

LA RUERue Richan102 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 A Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 A Rue Richan a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, appartement de 61 m² à 413 000 €, soit 6 770 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Oui : 6 770 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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