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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Richan › n° 23

23 Rue Richan, Lyon 4e

Vendu 268 800 € (5 169 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6900412 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 000 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Richan5 888 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 885 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 703 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 102 ventes dans la rue
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Calée sur 2 055 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 5 169 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Richan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 268 800 €5 169 €/m² 5 169 €
22/05/2024 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 813 300 €5 809 €/m² 5 809 €
27/01/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 27/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €
29/07/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €
29/06/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/06/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 770 000 €5 500 €/m² 5 500 €
11/12/2018 n° 23 · Appartement 11/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €
20/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 20/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 178 500 €5 100 €/m² 5 100 €
26/01/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €
10/12/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 179 500 €3 452 €/m² 3 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 222 € 8 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE RICHAN 43 m² 283 499 € 6 593 €
22 A RUE RICHAN 61 m² 412 970 € 6 770 €
20 RUE RICHAN 46 m² 238 878 € 5 193 €
20 RUE RICHAN 30 m² 221 550 € 7 385 €
20 RUE RICHAN 28 m² 190 008 € 6 786 €
20 RUE RICHAN 43 m² 375 691 € 8 737 €
20 RUE RICHAN 68 m² 246 908 € 3 631 €
20 RUE RICHAN 43 m² 325 424 € 7 568 €
20 RUE RICHAN 46 m² 388 516 € 8 446 €
20 RUE RICHAN 46 m² 182 528 € 3 968 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 8 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Richan
Fourchette courante4 270 – 6 664 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Richan ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+4 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Richan102 ventes depuis 2014 · 5 888 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Richan à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 055 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Richan a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2025, appartement de 52 m² à 268 800 €, soit 5 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Richan ?

Non : 5 169 €/m² contre 5 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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