France › Lyon 4e › Canuts-Denfert-Rochereau › Rue Jerome Dulaar › n° 16

16 Rue Jerome Dulaar, Lyon 4e

Vendu 440 000 € (6 875 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 6900423 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 313 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Jerome Dulaar5 582 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Canuts-Denfert-Rochereau4 842 €/m² 456 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 922 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 833 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX6

LOGEMENTS44

Dernière vente : 6 875 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Jerome Dulaar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 803 € À 6 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 440 000 €6 875 €/m² 6 875 €

27/12/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 432 300 €4 803 €/m² 4 803 €

17/10/2017 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 340 000 €5 313 €/m² 5 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jerome Dulaar, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 16 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %6 354 €/m²Appt 65 m² · vendu 2021 n° 13+60 %8 904 €/m²Maison 129 m² · vendu 2021 n° 19−10 %5 030 €/m²Appt 101 m² · vendu 2023 n° 29−28 %4 044 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024

RUE JEROME DULAARMÉDIANE DE LA RUE 5 582 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %3 655 €/m²Appt 154 m² · vendu 2017 n° 4+0 %5 599 €/m²Maison 149 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+41 %7 878 €/m²Maison 123 m² · vendu 2017

n° 16VOUS ÊTES ICI5 313 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 16 B−19 %4 495 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 22−12 %4 902 €/m²Appt 51 m² · 5 ventes · 2024 n° 24−10 %5 035 €/m²Appt 200 m² · vendu 2016 n° 28−27 %4 047 €/m²Appt 75 m² · 8 ventes · 2022 n° 32−14 %4 794 €/m²Appt 137 m² · 5 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 595 € 9 115 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE JEROME DULAAR 51 m² 250 002 € 4 902 €

11 RUE BARODET 70 m² 450 030 € 6 429 €

11 RUE BARODET 44 m² 254 980 € 5 795 €

11 RUE BARODET 44 m² 224 004 € 5 091 €

11 RUE BARODET 36 m² 210 996 € 5 861 €

11 RUE BARODET 73 m² 385 002 € 5 274 €

11 RUE BARODET 85 m² 449 990 € 5 294 €

11 RUE BARODET 53 m² 328 017 € 6 189 €

11 RUE BARODET 70 m² 455 000 € 6 500 €

11 RUE BARODET 71 m² 410 025 € 5 775 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 595 € à 9 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jérome Dulaar

Fourchette courante4 296 – 5 723 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jérome Dulaar ↗

Canuts-Denfert-Rochereau

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Canuts-Denfert-Rochereau ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 440 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Jerome Dulaar37 ventes depuis 2014 · 5 582 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCanuts-Denfert-Rochereau456 ventes · 4 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Jerome Dulaar à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 833 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Jerome Dulaar a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 64 m² à 440 000 €, soit 6 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jerome Dulaar ?

Oui : 6 875 €/m² contre 5 582 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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