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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue de Nuits › n° 9

9 Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 395 000 € (6 270 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6900421 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 483 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Nuits5 197 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Lyon 4e4 882 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 377 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0143
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 6 270 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 712 € À 6 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 395 000 €6 270 €/m² 6 270 €
16/06/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 16/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 406 100 €6 446 €/m² 6 446 €
05/01/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €
24/09/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/09/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 385 700 €6 122 €/m² 6 122 €
30/10/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 130 €5 483 €/m² 5 483 €
04/10/2017 n° 9 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 646 000 €4 038 €/m² 4 038 €
15/03/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 193 000 €3 712 €/m² 3 712 €
29/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 800 €4 330 €/m² 4 330 €
07/07/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 243 300 €3 862 €/m² 3 862 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 909 € 7 558 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 270 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE NUITS 71 m² 378 004 € 5 324 €
7 RUE DE NUITS 62 m² 300 018 € 4 839 €
3 D PL MARCEL BERTONE 30 m² 165 000 € 5 500 €
6 PL MARCEL BERTONE 61 m² 307 501 € 5 041 €
3 PL MARCEL BERTONE 20 m² 115 000 € 5 750 €
3 PL MARCEL BERTONE 70 m² 410 480 € 5 864 €
23 RUE BELFORT 24 m² 144 000 € 6 000 €
23 RUE BELFORT 43 m² 324 994 € 7 558 €
23 RUE BELFORT 69 m² 215 694 € 3 126 €
23 RUE BELFORT 43 m² 260 021 € 6 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 558 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nuits
Fourchette courante3 997 – 5 694 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nuits ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 010 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Nuits91 ventes depuis 2014 · 5 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 270 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 377 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 63 m² à 395 000 €, soit 6 270 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Oui : 6 270 €/m² contre 5 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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