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France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue de Nuits › n° 3

3 Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 294 700 € (4 605 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900411 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 322 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue de Nuits5 197 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Lyon 4e4 893 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 396 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 605 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 027 € À 7 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 294 700 €4 605 €/m² 4 605 €
07/05/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 000 €6 480 €/m² 6 480 €
30/08/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 313 500 €7 125 €/m² 7 125 €
07/10/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 430 000 €4 778 €/m² 4 778 €
29/09/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 305 000 €6 932 €/m² 6 932 €
21/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 417 250 €6 322 €/m² 6 322 €
06/02/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 110 000 €7 333 €/m² 7 333 €
03/07/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 000 €4 027 €/m² 4 027 €
24/02/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 850 €4 786 €/m² 4 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 308 € 6 545 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE NUITS 28 m² 166 012 € 5 929 €
1 RUE DE NUITS 60 m² 265 020 € 4 417 €
1 RUE DE NUITS 32 m² 152 512 € 4 766 €
1 RUE DE NUITS 118 m² 469 640 € 3 980 €
1 RUE DE NUITS 90 m² 405 180 € 4 502 €
1 RUE DE NUITS 17 m² 109 089 € 6 417 €
1 RUE DE NUITS 61 m² 279 990 € 4 590 €
2 RUE DE NUITS 77 m² 405 097 € 5 261 €
2 RUE DE NUITS 45 m² 206 820 € 4 596 €
20 RUE DU MAIL 85 m² 307 020 € 3 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 308 € à 6 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nuits
Fourchette courante3 997 – 5 694 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nuits ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Nuits91 ventes depuis 2014 · 5 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 893 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 64 m² à 294 700 €, soit 4 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Non : 4 605 €/m² contre 5 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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