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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue de Nuits › n° 8 A

8 A Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 447 610 € (6 217 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900420 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8 A4 375 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Nuits5 178 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 862 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 6 217 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 A Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 646 € À 6 217 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 8 A · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 447 610 €6 217 €/m² 6 217 €
02/11/2022 n° 8 A · Appartement · 1 p. 02/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
10/09/2021 n° 8 A · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
21/06/2019 n° 8 A · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €
21/03/2017 n° 8 A · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 262 500 €3 646 €/m² 3 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 126 € 8 619 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE NUITS 64 m² 289 024 € 4 516 €
19 RUE DE NUITS 50 m² 258 000 € 5 160 €
19 RUE DE NUITS 77 m² 528 682 € 6 866 €
16 B RUE BELFORT 140 m² 775 460 € 5 539 €
16 B RUE BELFORT 90 m² 659 970 € 7 333 €
16 B RUE BELFORT 35 m² 169 995 € 4 857 €
16 B RUE BELFORT 65 m² 249 990 € 3 846 €
17 RUE DU CHARIOT D OR 70 m² 370 020 € 5 286 €
17 RUE DU CHARIOT D OR 35 m² 254 485 € 7 271 €
6 PL MARCEL BERTONE 61 m² 307 501 € 5 041 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 126 € à 8 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nuits
Fourchette courante3 993 – 5 641 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nuits ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 154 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 A ?

LA RUERue de Nuits92 ventes depuis 2014 · 5 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 862 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 A Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 A Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 72 m² à 447 610 €, soit 6 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Oui : 6 217 €/m² contre 5 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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