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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue de Nuits › n° 21

21 Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 275 000 € (3 354 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900435 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 962 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Nuits5 178 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 899 €/m² 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lyon 4e4 849 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue
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Calée sur 2 077 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0128 + AY0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 354 €/m² en 2024 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 6 431 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/03/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €
28/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 363 500 €5 508 €/m² 5 508 €
05/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 327 500 €4 962 €/m² 4 962 €
02/08/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/08/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 576 850 €5 244 €/m² 5 244 €
19/06/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 152 320 €2 308 €/m² 2 308 €
10/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/07/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 514 500 €6 431 €/m² 6 431 €
03/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 509 000 €5 302 €/m² 5 302 €
02/02/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €
29/11/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 354 000 €6 211 €/m² 6 211 €
23/04/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 278 500 €4 886 €/m² 4 886 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 000 €2 985 €/m² 2 985 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 480 € 8 752 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 354 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE NUITS 156 m² 560 040 € 3 590 €
19 RUE DE NUITS 64 m² 289 024 € 4 516 €
19 RUE DE NUITS 50 m² 258 000 € 5 160 €
19 RUE DE NUITS 77 m² 528 682 € 6 866 €
10 RUE GIGODOT 150 m² 1 141 950 € 7 613 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 338 016 € 8 048 €
10 RUE GIGODOT 233 m² 1 060 616 € 4 552 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 366 996 € 8 738 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 347 004 € 8 262 €
10 RUE GIGODOT 42 m² 339 990 € 8 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 480 € à 8 752 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Nuits
Fourchette courante3 982 – 5 622 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nuits ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+22 %
Rendement brut4.2 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 314 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nuits92 ventes depuis 2014 · 5 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville711 ventes · 4 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 354 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 077 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2024, appartement de 82 m² à 275 000 €, soit 3 354 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Non : 3 354 €/m² contre 5 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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