France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue de Nuits › n° 19

19 Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 289 000 € (4 516 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900413 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 195 160 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Nuits5 178 €/m² 92 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 885 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lyon 4e4 849 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 2 259 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0134

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 516 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 516 € À 6 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 289 000 €4 516 €/m² 4 516 €

06/10/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/10/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 000 €5 160 €/m² 5 160 €

31/08/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 31/08/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 528 650 €6 866 €/m² 6 866 €

09/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 09/01/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 388 200 €5 042 €/m² 5 042 €

16/07/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 410 000 €5 325 €/m² 5 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Nuits, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %4 502 €/m²Appt 118 m² · 13 ventes · 2025 n° 3+22 %6 322 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2025 n° 7+3 %5 324 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 9+6 %5 483 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI5 160 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 21−4 %4 962 €/m²Appt 82 m² · 11 ventes · 2024 n° 23−31 %3 590 €/m²Appt 156 m² · vendu 2021 n° 25+8 %5 571 €/m²Appt 70 m² · 13 ventes · 2024

RUE DE NUITSMÉDIANE DE LA RUE 5 178 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %4 596 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 4 A−8 %4 740 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2020 n° 8+40 %7 225 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 8 A−16 %4 375 €/m²Appt 72 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−18 %4 231 €/m²Appt 129 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 354 € 8 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE NUITS 110 m² 576 840 € 5 244 €

21 RUE DE NUITS 82 m² 275 028 € 3 354 €

21 RUE DE NUITS 66 m² 363 528 € 5 508 €

8 A RUE DE NUITS 48 m² 210 000 € 4 375 €

8 RUE DE NUITS 64 m² 364 992 € 5 703 €

8 RUE DE NUITS 40 m² 349 840 € 8 746 €

8 A RUE DE NUITS 72 m² 447 624 € 6 217 €

8 A RUE DE NUITS 48 m² 225 024 € 4 688 €

16 B RUE BELFORT 65 m² 249 990 € 3 846 €

16 B RUE BELFORT 90 m² 659 970 € 7 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 354 € à 8 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nuits

Fourchette courante3 986 – 5 629 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Commandant Arnaud-Dumont d'Urville

Tendance 3 ans-16 %

Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+1 %

Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+23 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 289 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 026 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Nuits92 ventes depuis 2014 · 5 178 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2024, appartement de 64 m² à 289 000 €, soit 4 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Non : 4 516 €/m² contre 5 178 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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