CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Grande Rue-Bertone › Rue de Nuits › n° 7

7 Rue de Nuits, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (4 839 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 324 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Nuits5 197 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Grande Rue-Bertone4 720 €/m² 447 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Lyon 4e4 887 €/m² 7 481 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 391 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 839 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Nuits

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 839 € À 6 158 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €
06/04/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 378 000 €5 324 €/m² 5 324 €
12/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 406 455 €6 158 €/m² 6 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 909 € 7 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE NUITS 63 m² 410 004 € 6 508 €
9 RUE DE NUITS 63 m² 406 098 € 6 446 €
9 RUE DE NUITS 63 m² 395 010 € 6 270 €
3 RUE DE NUITS 64 m² 294 720 € 4 605 €
3 RUE DE NUITS 25 m² 162 000 € 6 480 €
3 RUE DE NUITS 44 m² 313 500 € 7 125 €
2 RUE DE NUITS 45 m² 206 820 € 4 596 €
2 RUE DE NUITS 77 m² 405 097 € 5 261 €
15 RUE DU CHARIOT D OR 66 m² 191 994 € 2 909 €
15 RUE DU CHARIOT D OR 45 m² 210 015 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nuits
Fourchette courante3 997 – 5 694 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Nuits ↗
Grande Rue-Bertone
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Grande Rue-Bertone ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
994 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Nuits91 ventes depuis 2014 · 5 197 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrande Rue-Bertone447 ventes · 4 720 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 481 ventes · 4 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Nuits à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Nuits a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 62 m² à 300 000 €, soit 4 839 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nuits ?

Non : 4 839 €/m² contre 5 197 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien