France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue d Ypres › n° 82

82 Rue d Ypres, Lyon 4e

Vendu 390 000 € (5 735 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 6900420 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 825 469 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue d Ypres4 797 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Lyon 4e4 621 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS42

Dernière vente : 5 735 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue d Ypres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 103 € À 7 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2026 n° 82 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

24/04/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 490 000 €6 049 €/m² 6 049 €

12/06/2023 n° 82 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 1 263 750 €7 753 €/m² 7 753 €

16/05/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 350 000 €7 143 €/m² 7 143 €

08/11/2021 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 444 000 €6 529 €/m² 6 529 €

30/10/2020 n° 82 · Appartement · 5 p. 30/10/2020 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 143 200 €7 057 €/m² 7 057 €

13/09/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 393 000 €5 458 €/m² 5 458 €

05/09/2018 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 525 000 €5 469 €/m² 5 469 €

10/07/2018 n° 82 · Appartement · 3 p. 10/07/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 279 000 €4 103 €/m² 4 103 €

06/09/2017 n° 82 · Appartement · 5 p. 06/09/2017 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 881 800 €4 617 €/m² 4 617 €

31/08/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 540 000 €5 625 €/m² 5 625 €

18/11/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

17/06/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 288 000 €4 235 €/m² 4 235 €

05/06/2015 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 399 000 €4 156 €/m² 4 156 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Ypres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 B n° 84 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 083 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026

RUE D YPRESMÉDIANE DE LA RUE 4 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %5 111 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022 n° 20−43 %2 751 €/m²Appt 74 m² · 50 ventes · 2026 n° 22−32 %3 269 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−52 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 26−32 %3 250 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−15 %4 098 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 74+38 %6 600 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2024 n° 80+30 %6 234 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 80 B+6 %5 081 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2019

n° 82VOUS ÊTES ICI5 469 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 84+16 %5 588 €/m²Appt 91 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 136 € 8 043 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE D YPRES 96 m² 654 528 € 6 818 €

80 RUE D YPRES 53 m² 289 751 € 5 467 €

80 RUE D YPRES 37 m² 245 495 € 6 635 €

80 RUE D YPRES 127 m² 870 458 € 6 854 €

84 RUE D YPRES 69 m² 554 967 € 8 043 €

84 RUE D YPRES 91 m² 569 569 € 6 259 €

84 RUE D YPRES 185 m² 870 055 € 4 703 €

84 RUE D YPRES 116 m² 744 024 € 6 414 €

84 RUE D YPRES 72 m² 426 960 € 5 930 €

84 RUE D YPRES 68 m² 415 208 € 6 106 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 136 € à 8 043 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ypres

Fourchette courante3 363 – 5 724 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Ypres ↗

Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Lyon Plage-Ypres ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+17 %

Rendement brut3.9 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 390 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue d Ypres144 ventes depuis 2014 · 4 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue d Ypres à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue d Ypres a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 68 m² à 390 000 €, soit 5 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ypres ?

Oui : 5 735 €/m² contre 4 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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