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France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue d Ypres › n° 22

22 Rue d Ypres, Lyon 4e

Vendu 184 000 € (2 875 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900440 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Ypres4 797 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Lyon 4e4 525 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 715 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 875 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue d Ypres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 788 € À 4 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2026 n° 22 · Appartement · 4 p. 29/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €
16/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 200 €3 900 €/m² 3 900 €
05/10/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
28/02/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €
25/02/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 145 000 €2 788 €/m² 2 788 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 019 € 7 263 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 118 500 € 4 740 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 302 100 € 5 700 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 126 000 € 5 040 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 196 000 € 5 600 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 182 210 € 5 206 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 100 000 € 4 000 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 281 695 € 5 315 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 196 259 € 3 703 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 217 940 € 6 410 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 130 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 7 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ypres
Fourchette courante3 363 – 5 724 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ypres ↗
Lyon Plage-Ypres
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lyon Plage-Ypres ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue d Ypres144 ventes depuis 2014 · 4 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue d Ypres à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 715 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue d Ypres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 64 m² à 184 000 €, soit 2 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ypres ?

Non : 2 875 €/m² contre 4 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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