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France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue d Ypres › n° 26

26 Rue d Ypres, Lyon 4e

Vendu 164 400 € (2 989 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900438 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 250 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue d Ypres4 797 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Lyon 4e4 473 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue
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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX10
LOGEMENTS75
Dernière vente : 2 989 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue d Ypres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 315 € À 4 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €
30/01/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
20/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 400 €2 989 €/m² 2 989 €
20/06/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €
06/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 080 €3 168 €/m² 3 168 €
28/03/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €
25/10/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 300 €3 987 €/m² 3 987 €
29/04/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €
14/02/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €
15/06/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 350 €4 266 €/m² 4 266 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 019 € 7 263 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 118 500 € 4 740 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 302 100 € 5 700 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 126 000 € 5 040 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 196 000 € 5 600 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 182 210 € 5 206 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 100 000 € 4 000 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 281 695 € 5 315 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 196 259 € 3 703 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 217 940 € 6 410 €
60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 130 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 7 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Ypres
Fourchette courante3 363 – 5 724 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Ypres ↗
Lyon Plage-Ypres
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Lyon Plage-Ypres ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+14 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 164 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
882 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue d Ypres144 ventes depuis 2014 · 4 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue d Ypres à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue d Ypres a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2025, appartement de 55 m² à 164 400 €, soit 2 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ypres ?

Non : 2 989 €/m² contre 4 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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