France › Lyon 4e › Lyon Plage-Ypres › Rue d Ypres › n° 20

20 Rue d Ypres, Lyon 4e

Vendu 195 000 € (2 635 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6900445 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 741 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue d Ypres4 797 €/m² 144 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Lyon Plage-Ypres4 149 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Lyon 4e4 553 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 144 ventes dans la rue

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Calée sur 766 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX10

LOGEMENTS75

Dernière vente : 2 635 €/m² en 2026 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Ypres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 351 € À 4 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2026 n° 20 · Appartement · 5 p. 07/05/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

23/03/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

20/06/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 206 000 €3 815 €/m² 3 815 €

23/08/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 239 950 €4 210 €/m² 4 210 €

06/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 171 080 €3 168 €/m² 3 168 €

19/07/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/03/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 29/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 334 140 €4 641 €/m² 4 641 €

28/03/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 183 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 215 300 €3 987 €/m² 3 987 €

01/08/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 322 700 €3 935 €/m² 3 935 €

17/03/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

22/12/2021 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 900 €3 946 €/m² 3 946 €

15/06/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 230 350 €4 266 €/m² 4 266 €

01/07/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 950 €4 098 €/m² 4 098 €

12/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

03/06/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

29/05/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 29/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

27/02/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

30/10/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €

26/09/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 224 000 €2 732 €/m² 2 732 €

17/09/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 272 050 €4 060 €/m² 4 060 €

06/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 186 005 €3 796 €/m² 3 796 €

27/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

14/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 800 €3 033 €/m² 3 033 €

12/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 229 000 €4 018 €/m² 4 018 €

19/07/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 285 000 €3 958 €/m² 3 958 €

29/05/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 000 €2 385 €/m² 2 385 €

11/12/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 11/12/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

22/11/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 000 €2 761 €/m² 2 761 €

28/04/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 900 €2 960 €/m² 2 960 €

02/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

12/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 000 €2 741 €/m² 2 741 €

08/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 137 000 €2 585 €/m² 2 585 €

05/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 146 100 €2 706 €/m² 2 706 €

27/07/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 157 400 €2 714 €/m² 2 714 €

30/06/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 235 €1 681 €/m² 1 681 €

28/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

11/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 124 200 €2 300 €/m² 2 300 €

01/04/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 01/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 123 380 €2 023 €/m² 2 023 €

25/03/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 550 €2 150 €/m² 2 150 €

15/02/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 105 000 €2 019 €/m² 2 019 €

11/05/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 000 €2 429 €/m² 2 429 €

27/04/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 133 000 €2 180 €/m² 2 180 €

20/02/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 164 500 €2 285 €/m² 2 285 €

20/02/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 700 €2 389 €/m² 2 389 €

30/01/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

08/09/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 500 €2 606 €/m² 2 606 €

24/07/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 100 000 €1 639 €/m² 1 639 €

07/07/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 07/07/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €

12/02/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 122 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue d Ypres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %4 083 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2026

RUE D YPRESMÉDIANE DE LA RUE 4 797 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %5 111 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI2 741 €/m²50 ventes · dernière 2026

n° 22−32 %3 269 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 24−52 %2 315 €/m²Appt 54 m² · vendu 2026 n° 26−32 %3 250 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 28−15 %4 098 €/m²Appt 61 m² · vendu 2022 n° 74+38 %6 600 €/m²Appt 34 m² · 20 ventes · 2024 n° 80+30 %6 234 €/m²Appt 96 m² · 6 ventes · 2025 n° 80 B+6 %5 081 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2019 n° 82+16 %5 547 €/m²Appt 68 m² · 14 ventes · 2026 n° 84+16 %5 588 €/m²Appt 91 m² · 35 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 019 € 6 471 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 635 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 QUAI JOSEPH GILLET 65 m² 364 780 € 5 612 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 160 007 € 3 019 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 220 014 € 6 471 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 36 m² 209 988 € 5 833 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 35 m² 196 000 € 5 600 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 118 500 € 4 740 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 25 m² 130 000 € 5 200 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 34 m² 217 940 € 6 410 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 196 259 € 3 703 €

60 QUAI JOSEPH GILLET 53 m² 281 695 € 5 315 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 019 € à 6 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Ypres

Fourchette courante3 363 – 5 724 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Ypres ↗

Lyon Plage-Ypres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune14ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lyon Plage-Ypres ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Ypres144 ventes depuis 2014 · 4 797 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLyon Plage-Ypres579 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Ypres à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 635 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 766 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Ypres a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2026, appartement de 74 m² à 195 000 €, soit 2 635 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Ypres ?

Non : 2 635 €/m² contre 4 797 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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