CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 12

12 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 230 000 € (5 476 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 690045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 166 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 4e4 928 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 580 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 476 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 359 € À 7 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/06/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €
07/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
29/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 151 000 €5 207 €/m² 5 207 €
26/02/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
16/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/01/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 149 000 €6 208 €/m² 6 208 €
16/01/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €
09/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 146 000 €5 214 €/m² 5 214 €
04/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/01/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 300 €5 166 €/m² 5 166 €
28/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 190 000 €4 750 €/m² 4 750 €
24/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 165 000 €4 714 €/m² 4 714 €
25/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/09/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
10/08/2017 n° 12 · Appartement 10/08/2017 · APPT · 255 M² Appartement 255 m² 947 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019
RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI5 166 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 837 € 8 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE D AUSTERLITZ 45 m² 199 980 € 4 444 €
16 RUE D AUSTERLITZ 49 m² 90 013 € 1 837 €
16 RUE D AUSTERLITZ 89 m² 378 517 € 4 253 €
16 RUE D AUSTERLITZ 26 m² 179 010 € 6 885 €
16 RUE D AUSTERLITZ 94 m² 570 204 € 6 066 €
16 RUE D AUSTERLITZ 82 m² 675 926 € 8 243 €
10 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 220 440 € 5 511 €
10 RUE D AUSTERLITZ 63 m² 377 244 € 5 988 €
10 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 238 098 € 5 669 €
10 RUE D AUSTERLITZ 67 m² 394 027 € 5 881 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Austerlitz
Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 928 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 42 m² à 230 000 €, soit 5 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 5 476 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien