France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 11

11 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 385 000 € (5 203 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 690041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 770 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lyon 4e4 915 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 556 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0151 + AW0154 + AS0213 + AS0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 203 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 873 € À 10 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 385 000 €5 203 €/m² 5 203 €

23/04/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

08/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

29/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €

09/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 214 000 €3 754 €/m² 3 754 €

24/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

12/07/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 268 000 €5 583 €/m² 5 583 €

26/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 400 000 €5 882 €/m² 5 882 €

01/02/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 226 200 €3 770 €/m² 3 770 €

23/08/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 000 €3 618 €/m² 3 618 €

26/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 621 426 €10 714 €/m² 10 714 €

09/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 278 050 €3 757 €/m² 3 757 €

26/08/2014 n° 11 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

30/04/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/04/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 270 000 €4 655 €/m² 4 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI3 770 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 8 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 203 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE D AUSTERLITZ 55 m² 158 015 € 2 873 €

11 RUE D AUSTERLITZ 68 m² 430 032 € 6 324 €

11 RUE D AUSTERLITZ 57 m² 213 978 € 3 754 €

11 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 130 000 € 3 250 €

16 RUE D AUSTERLITZ 82 m² 675 926 € 8 243 €

16 RUE D AUSTERLITZ 49 m² 90 013 € 1 837 €

16 RUE D AUSTERLITZ 89 m² 378 517 € 4 253 €

16 RUE D AUSTERLITZ 26 m² 179 010 € 6 885 €

16 RUE D AUSTERLITZ 94 m² 570 204 € 6 066 €

13 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 130 004 € 4 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Austerlitz ↗

Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 186 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 556 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 74 m² à 385 000 €, soit 5 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 5 203 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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