France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 13

13 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 200 000 € (4 762 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 690049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 762 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Lyon 4e4 913 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 559 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0157

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 4 762 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 493 € À 5 977 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 15/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 200 000 €4 762 €/m² 4 762 €

26/08/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

07/06/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 138 840 €1 493 €/m² 1 493 €

25/09/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 155 400 €5 977 €/m² 5 977 €

08/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 010 €5 769 €/m² 5 769 €

23/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 000 €4 786 €/m² 4 786 €

04/01/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 04/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/04/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 19/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

27/06/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/12/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 550 €4 978 €/m² 4 978 €

22/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/10/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 400 €3 477 €/m² 3 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI4 762 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 8 243 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 762 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE AIME BOUSSANGE 90 m² 465 030 € 5 167 €

11 RUE D AUSTERLITZ 55 m² 158 015 € 2 873 €

11 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 130 000 € 3 250 €

11 RUE D AUSTERLITZ 57 m² 213 978 € 3 754 €

11 RUE D AUSTERLITZ 68 m² 430 032 € 6 324 €

11 RUE D AUSTERLITZ 74 m² 385 022 € 5 203 €

11 RUE D AUSTERLITZ 48 m² 165 024 € 3 438 €

11 RUE D AUSTERLITZ 48 m² 267 984 € 5 583 €

2 RUE JUSTIN GODART 72 m² 470 736 € 6 538 €

16 RUE D AUSTERLITZ 26 m² 179 010 € 6 885 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Austerlitz ↗

Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.7 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 559 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 42 m² à 200 000 €, soit 4 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 4 762 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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