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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 16

16 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 378 500 € (4 253 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900419 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 434 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 4e4 923 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 576 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS21
Dernière vente : 4 253 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 837 € À 8 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 23/04/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 378 500 €4 253 €/m² 4 253 €
08/09/2023 n° 16 · Appartement · 5 p. 08/09/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 570 250 €6 066 €/m² 6 066 €
16/09/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 16/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 179 000 €6 885 €/m² 6 885 €
27/04/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
22/02/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 675 950 €8 243 €/m² 8 243 €
02/09/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 950 €5 434 €/m² 5 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 493 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 229 992 € 5 476 €
12 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 200 004 € 7 143 €
11 RUE D AUSTERLITZ 48 m² 267 984 € 5 583 €
11 RUE D AUSTERLITZ 48 m² 165 024 € 3 438 €
11 RUE D AUSTERLITZ 74 m² 385 022 € 5 203 €
11 RUE D AUSTERLITZ 55 m² 158 015 € 2 873 €
11 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 130 000 € 3 250 €
11 RUE D AUSTERLITZ 57 m² 213 978 € 3 754 €
11 RUE D AUSTERLITZ 68 m² 430 032 € 6 324 €
3 RUE AIME BOUSSANGE 90 m² 465 030 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Austerlitz
Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 379 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 427 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 89 m² à 378 500 €, soit 4 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 4 253 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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