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France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 5

5 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 200 000 € (4 444 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900415 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 444 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 4e4 922 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 573 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 444 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 5 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €
25/11/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 415 000 €4 716 €/m² 4 716 €
21/07/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 427 200 €5 696 €/m² 5 696 €
04/06/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI4 444 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019
RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 837 € 9 049 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 A RUE DU PAVILLON 63 m² 355 509 € 5 643 €
4 A RUE DU PAVILLON 73 m² 227 030 € 3 110 €
4 A RUE DU PAVILLON 75 m² 489 000 € 6 520 €
1 RUE DU PAVILLON 53 m² 279 999 € 5 283 €
1 RUE DU PAVILLON 115 m² 529 345 € 4 603 €
12 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 200 004 € 7 143 €
12 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 229 992 € 5 476 €
10 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 220 440 € 5 511 €
10 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 238 098 € 5 669 €
10 RUE D AUSTERLITZ 63 m² 377 244 € 5 988 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 9 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Austerlitz
Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Austerlitz ↗
Place Croix Rousse-Austerlitz
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-3 %
Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+24 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
721 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 922 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, appartement de 45 m² à 200 000 €, soit 4 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 4 444 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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