France › Lyon 4e › Herbouville-Gros Caillou › Rue d Austerlitz › n° 19

19 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 189 160 € (2 910 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900444 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 193 111 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Herbouville-Gros Caillou4 224 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Lyon 4e4 924 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 682 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 2 910 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 910 € À 5 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 06/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 160 €2 910 €/m² 2 910 €

06/12/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 06/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 000 €5 026 €/m² 5 026 €

04/11/2021 n° 19 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €

27/03/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 280 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 20 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 493 € 10 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 910 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JEANNE - MARIE CELU 35 m² 185 010 € 5 286 €

5 RUE JEANNE - MARIE CELU 61 m² 229 970 € 3 770 €

5 RUE JEANNE - MARIE CELU 26 m² 160 004 € 6 154 €

7 RUE JEANNE - MARIE CELU 55 m² 319 825 € 5 815 €

7 RUE JEANNE - MARIE CELU 45 m² 261 990 € 5 822 €

7 RUE JEANNE - MARIE CELU 90 m² 919 980 € 10 222 €

7 RUE JEANNE - MARIE CELU 42 m² 319 494 € 7 607 €

9 RUE JEANNE - MARIE CELU 120 m² 440 040 € 3 667 €

8 RUE JUSTIN GODART 85 m² 412 250 € 4 850 €

2 RUE JUSTIN GODART 72 m² 470 736 € 6 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 10 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Austerlitz ↗

Herbouville-Gros Caillou

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-14 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 042 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHerbouville-Gros Caillou583 ventes · 4 224 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 924 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 910 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 65 m² à 189 160 €, soit 2 910 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Non : 2 910 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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