France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 10

10 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 377 230 € (5 988 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900414 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 145 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 4e4 918 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 586 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX7

LOGEMENTS33

Dernière vente : 5 988 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 5 988 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 377 230 €5 988 €/m² 5 988 €

13/09/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 238 100 €5 669 €/m² 5 669 €

02/08/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 430 €5 511 €/m² 5 511 €

07/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 633 200 €5 277 €/m² 5 277 €

25/10/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 394 000 €5 881 €/m² 5 881 €

11/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 11/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 231 200 €5 505 €/m² 5 505 €

19/03/2018 n° 10 · Appartement 19/03/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 467 083 €4 625 €/m² 4 625 €

13/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 381 684 €4 599 €/m² 4 599 €

06/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 250 €3 414 €/m² 3 414 €

10/02/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/01/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 155 000 €4 559 €/m² 4 559 €

20/09/2016 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/09/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 359 500 €2 996 €/m² 2 996 €

08/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 000 €3 493 €/m² 3 493 €

18/02/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/02/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 256 000 €3 821 €/m² 3 821 €

01/02/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 193 000 €4 595 €/m² 4 595 €

29/06/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 300 €3 814 €/m² 3 814 €

12/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 12/02/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 294 000 €3 196 €/m² 3 196 €

11/09/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 202 327 €3 020 €/m² 3 020 €

29/08/2014 n° 10 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 501 550 €4 145 €/m² 4 145 €

14/02/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+17 %6 149 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 145 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 837 € 9 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 229 992 € 5 476 €

12 RUE D AUSTERLITZ 28 m² 200 004 € 7 143 €

5 RUE D AUSTERLITZ 45 m² 199 980 € 4 444 €

1 RUE DU PAVILLON 115 m² 529 345 € 4 603 €

1 RUE DU PAVILLON 53 m² 279 999 € 5 283 €

8 RUE D AUSTERLITZ 110 m² 676 390 € 6 149 €

4 A RUE DU PAVILLON 63 m² 355 509 € 5 643 €

4 A RUE DU PAVILLON 73 m² 227 030 € 3 110 €

4 A RUE DU PAVILLON 75 m² 489 000 € 6 520 €

8 RUE D AUSTERLITZ 57 m² 515 793 € 9 049 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 837 € à 9 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.6 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 377 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 010 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 63 m² à 377 230 €, soit 5 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 5 988 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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