France › Lyon 4e › Place Croix Rousse-Austerlitz › Rue d Austerlitz › n° 8

8 Rue d Austerlitz, Lyon 4e

Vendu 676 350 € (6 149 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 6900417 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 149 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue d Austerlitz5 240 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Place Croix Rousse-Austerlitz4 798 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Lyon 4e4 913 €/m² 7 218 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 2 580 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0058 + AV0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 6 149 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 707 € À 9 049 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2022 n° 8 · Appartement · 6 p. 28/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 676 350 €6 149 €/m² 6 149 €

29/04/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 515 810 €9 049 €/m² 9 049 €

01/07/2019 n° 8 · Appartement 01/07/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 494 200 €4 707 €/m² 4 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue d Austerlitz, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %4 580 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2024 n° 11−22 %4 067 €/m²Appt 74 m² · 14 ventes · 2025 n° 13−9 %4 762 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 19−24 %3 991 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025 n° 23−34 %3 454 €/m²Appt 97 m² · vendu 2019

RUE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 5 240 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 149 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10−17 %4 352 €/m²Appt 63 m² · 20 ventes · 2025 n° 12−1 %5 186 €/m²Appt 42 m² · 12 ventes · 2025 n° 16+10 %5 750 €/m²Appt 89 m² · 6 ventes · 2025 n° 20−8 %4 846 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 964 € 8 243 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU PAVILLON 115 m² 529 345 € 4 603 €

1 RUE DU PAVILLON 53 m² 279 999 € 5 283 €

10 RUE D AUSTERLITZ 42 m² 238 098 € 5 669 €

10 RUE D AUSTERLITZ 63 m² 377 244 € 5 988 €

10 RUE D AUSTERLITZ 40 m² 220 440 € 5 511 €

10 RUE D AUSTERLITZ 120 m² 633 240 € 5 277 €

10 RUE D AUSTERLITZ 67 m² 394 027 € 5 881 €

5 RUE D AUSTERLITZ 45 m² 199 980 € 4 444 €

5 RUE DU PAVILLON 44 m² 297 660 € 6 765 €

4 A RUE DU PAVILLON 75 m² 489 000 € 6 520 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 964 € à 8 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Austerlitz

Fourchette courante4 070 – 5 465 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Place Croix Rousse-Austerlitz

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

Voir Place Croix Rousse-Austerlitz ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 676 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 763 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Austerlitz78 ventes depuis 2014 · 5 240 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace Croix Rousse-Austerlitz470 ventes · 4 798 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 218 ventes · 4 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Austerlitz à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Austerlitz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 110 m² à 676 350 €, soit 6 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Austerlitz ?

Oui : 6 149 €/m² contre 5 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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