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France › Lyon 4e › Commandant Arnaud-Dumont d'Urville › Rue Gigodot › n° 1

1 Rue Gigodot, Lyon 4e

Vendu 300 000 € (5 882 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6900410 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 857 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Gigodot6 560 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Commandant Arnaud-Dumont d'Urville4 897 €/m² 730 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lyon 4e4 857 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 2 233 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0095
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 882 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Gigodot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 5 882 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 300 000 €5 882 €/m² 5 882 €
11/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/01/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €
27/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 500 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 937 € 8 833 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 882 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B RUE BELFORT 65 m² 249 990 € 3 846 €
16 B RUE BELFORT 35 m² 169 995 € 4 857 €
16 B RUE BELFORT 90 m² 659 970 € 7 333 €
16 B RUE BELFORT 140 m² 775 460 € 5 539 €
5 RUE GIGODOT 41 m² 182 819 € 4 459 €
23 RUE BELFORT 43 m² 324 994 € 7 558 €
23 RUE BELFORT 24 m² 144 000 € 6 000 €
23 RUE BELFORT 43 m² 260 021 € 6 047 €
23 RUE BELFORT 30 m² 225 000 € 7 500 €
23 RUE BELFORT 65 m² 299 975 € 4 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 937 € à 8 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gigodot
Fourchette courante4 490 – 7 245 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gigodot ↗
Commandant Arnaud-Dumont d'Urville
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune+1 %
Voir Commandant Arnaud-Dumont d'Urville ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+23 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Gigodot85 ventes depuis 2014 · 6 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCommandant Arnaud-Dumont d'Urville730 ventes · 4 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Gigodot à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 882 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 233 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Gigodot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 51 m² à 300 000 €, soit 5 882 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gigodot ?

Non : 5 882 €/m² contre 6 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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