France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Montée Georges Kubler › n° 1

1 Montée Georges Kubler, Lyon 4e

Vendu 269 796 € (5 621 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 690042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 303 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Montée Georges Kubler5 722 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Lyon 4e4 771 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 2 157 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 621 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Montée Georges Kubler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 969 € À 6 272 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 269 796 €5 621 €/m² 5 621 €

29/10/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €

20/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 340 000 €5 152 €/m² 5 152 €

24/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 375 000 €5 859 €/m² 5 859 €

04/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 340 000 €5 075 €/m² 5 075 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 413 940 €6 272 €/m² 6 272 €

15/12/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 346 500 €4 950 €/m² 4 950 €

20/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 259 200 €5 635 €/m² 5 635 €

05/05/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 630 000 €6 000 €/m² 6 000 €

28/06/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 900 €5 842 €/m² 5 842 €

16/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 386 800 €5 773 €/m² 5 773 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 244 510 €5 315 €/m² 5 315 €

06/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/08/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

25/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 800 €4 856 €/m² 4 856 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 350 000 €4 321 €/m² 4 321 €

22/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 264 960 €4 140 €/m² 4 140 €

30/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 30/09/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 374 320 €4 621 €/m² 4 621 €

22/09/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/09/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 458 830 €4 370 €/m² 4 370 €

29/08/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 254 000 €3 969 €/m² 3 969 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Montée Georges Kubler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI5 303 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 13+11 %6 345 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2026 n° 19−6 %5 358 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2025

MONTÉE GEORGES KUBLERMÉDIANE DE LA RUE 5 722 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−27 %4 149 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 375 € 10 179 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE RICHAN 80 m² 376 880 € 4 711 €

1 RUE RICHAN 17 m² 139 995 € 8 235 €

1 RUE RICHAN 80 m² 350 000 € 4 375 €

1 RUE RICHAN 43 m² 207 303 € 4 821 €

1 RUE RICHAN 56 m² 339 976 € 6 071 €

3 RUE RICHAN 69 m² 437 322 € 6 338 €

3 RUE RICHAN 30 m² 165 000 € 5 500 €

4 RUE RICHAN 25 m² 213 050 € 8 522 €

4 RUE RICHAN 25 m² 216 325 € 8 653 €

4 RUE RICHAN 23 m² 227 194 € 9 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 375 € à 10 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée Georges Kubler

Fourchette courante5 022 – 5 742 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Boucle Louis Thevenet

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-6 %

Voir Boucle Louis Thevenet ↗

Lyon 4e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+21 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 4e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune5ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

769 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEMontée Georges Kubler36 ventes depuis 2014 · 5 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Montée Georges Kubler à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Montée Georges Kubler a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 48 m² à 269 796 €, soit 5 621 €/m².

Est-ce cher pour Montée Georges Kubler ?

Non : 5 621 €/m² contre 5 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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