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France › Lyon 4e › Boucle Louis Thevenet › Rue Artaud › n° 38

38 Rue Artaud, Lyon 4e

Vendu 250 000 € (5 319 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 690045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 385 319 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Artaud5 059 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Boucle Louis Thevenet4 490 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lyon 4e4 690 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 319 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Artaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 403 € À 6 117 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €
29/12/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 296 000 €5 481 €/m² 5 481 €
20/01/2020 n° 38 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 477 130 €6 117 €/m² 6 117 €
30/10/2019 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/10/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 477 600 €5 490 €/m² 5 490 €
25/07/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 500 €3 403 €/m² 3 403 €
23/12/2014 n° 38 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 298 810 €3 831 €/m² 3 831 €
05/08/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 222 € 7 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 319 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 MTE GEORGES KUBLER 67 m² 358 986 € 5 358 €
19 MTE GEORGES KUBLER 67 m² 383 374 € 5 722 €
19 MTE GEORGES KUBLER 45 m² 99 990 € 2 222 €
19 MTE GEORGES KUBLER 196 m² 1 185 408 € 6 048 €
36 RUE ARTAUD 42 m² 165 018 € 3 929 €
36 RUE ARTAUD 57 m² 194 997 € 3 421 €
36 RUE ARTAUD 42 m² 170 016 € 4 048 €
23 RUE RICHAN 20 m² 120 000 € 6 000 €
23 RUE RICHAN 140 m² 813 260 € 5 809 €
23 RUE RICHAN 52 m² 268 788 € 5 169 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Artaud
Fourchette courante3 688 – 5 610 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Artaud ↗
Boucle Louis Thevenet
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Artaud117 ventes depuis 2014 · 5 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoucle Louis Thevenet768 ventes · 4 490 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Artaud à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 319 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Artaud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2022, appartement de 47 m² à 250 000 €, soit 5 319 €/m².

Est-ce cher pour Rue Artaud ?

Oui : 5 319 €/m² contre 5 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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