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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Place Tabareau › n° 23

23 Place Tabareau, Lyon 4e

Vendu 444 000 € (5 045 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900417 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 160 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Tabareau6 071 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mairie-Tabareau4 820 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Lyon 4e4 931 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 381 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0023 + AN0011
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 5 045 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Place Tabareau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 867 € À 8 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 444 000 €5 045 €/m² 5 045 €
19/07/2022 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/07/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 673 600 €6 477 €/m² 6 477 €
22/04/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 573 000 €8 186 €/m² 8 186 €
09/07/2021 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 691 850 €6 919 €/m² 6 919 €
29/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 258 000 €5 160 €/m² 5 160 €
28/09/2020 n° 23 · Appartement 28/09/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €
28/07/2020 n° 23 · Appartement 28/07/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 460 000 €4 144 €/m² 4 144 €
18/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 539 000 €7 926 €/m² 7 926 €
17/05/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 692 750 €6 928 €/m² 6 928 €
11/01/2019 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €
04/01/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 421 800 €6 203 €/m² 6 203 €
24/07/2015 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 326 000 €4 794 €/m² 4 794 €
03/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 135 €4 773 €/m² 4 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 162 € 12 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 045 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 AV CABIAS 71 m² 379 992 € 5 352 €
1 AV CABIAS 27 m² 119 988 € 4 444 €
1 AV CABIAS 69 m² 538 269 € 7 801 €
5 AV CABIAS 75 m² 429 825 € 5 731 €
21 PL TABAREAU 56 m² 374 976 € 6 696 €
21 PL TABAREAU 56 m² 350 000 € 6 250 €
21 B PL TABAREAU 35 m² 271 005 € 7 743 €
21 B PL TABAREAU 59 m² 360 018 € 6 102 €
19 PL TABAREAU 88 m² 450 032 € 5 114 €
17 PL TABAREAU 73 m² 423 473 € 5 801 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 162 € à 12 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Tabareau
Fourchette courante5 007 – 6 025 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Place Tabareau ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
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Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 411 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEPlace Tabareau54 ventes depuis 2014 · 6 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 820 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Place Tabareau à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 045 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Place Tabareau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 88 m² à 444 000 €, soit 5 045 €/m².

Est-ce cher pour Place Tabareau ?

Non : 5 045 €/m² contre 6 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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