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France › Lyon 4e › Mairie-Tabareau › Avenue Cabias › n° 54

54 Avenue Cabias, Lyon 4e

Vendu 272 000 € (3 358 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6900440 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 545 350 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Cabias5 595 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Mairie-Tabareau4 832 €/m² 480 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 4e4 933 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 2 410 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX8
LOGEMENTS32
Dernière vente : 3 358 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Avenue Cabias

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 358 € À 6 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 54 · Appartement · 5 p. 12/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 272 000 €3 358 €/m² 3 358 €
16/07/2024 n° 54 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €
19/10/2022 n° 54 · Appartement · 5 p. 19/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 433 330 €5 350 €/m² 5 350 €
11/07/2022 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 309 000 €5 722 €/m² 5 722 €
07/06/2021 n° 54 · Appartement · 2 p. 07/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 170 €6 303 €/m² 6 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 8 796 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 358 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE JACQUARD 35 m² 172 305 € 4 923 €
30 RUE JACQUARD 24 m² 75 000 € 3 125 €
10 AV CABIAS 63 m² 350 028 € 5 556 €
10 AV CABIAS 76 m² 475 000 € 6 250 €
8 AV CABIAS 75 m² 456 375 € 6 085 €
8 AV CABIAS 76 m² 334 704 € 4 404 €
10 AV CABIAS 76 m² 430 464 € 5 664 €
8 AV CABIAS 75 m² 318 225 € 4 243 €
10 AV CABIAS 123 m² 746 364 € 6 068 €
10 AV CABIAS 18 m² 109 998 € 6 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 8 796 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Cabias
Fourchette courante4 414 – 5 488 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Cabias ↗
Mairie-Tabareau
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mairie-Tabareau ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+25 %
Rendement brut3.7 %
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Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 298 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUEAvenue Cabias78 ventes depuis 2014 · 5 595 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Tabareau480 ventes · 4 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Avenue Cabias à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Avenue Cabias a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 81 m² à 272 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Cabias ?

Non : 3 358 €/m² contre 5 595 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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