France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue St Eusebe › n° 5

5 Rue St Eusebe, Lyon 3e

Vendu 510 000 € (5 730 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 6900322 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 600 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue St Eusebe4 707 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Paul Bert-Maisons Neuves4 899 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 3e5 323 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DT0043 + DT0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 730 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Eusebe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 424 € À 6 392 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 26/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 510 000 €5 730 €/m² 5 730 €

11/05/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/05/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 505 000 €4 810 €/m² 4 810 €

17/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 508 700 €5 652 €/m² 5 652 €

28/04/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

30/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 354 600 €5 541 €/m² 5 541 €

02/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 489 500 €4 662 €/m² 4 662 €

28/08/2019 n° 5 · Maison · 4 p. 28/08/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 436 000 €4 899 €/m² 4 899 €

24/10/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

27/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 179 000 €3 580 €/m² 3 580 €

18/01/2017 n° 5 · Maison · 4 p. 18/01/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 405 000 €4 500 €/m² 4 500 €

21/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 536 950 €6 392 €/m² 6 392 €

05/10/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 05/10/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 394 000 €4 427 €/m² 4 427 €

29/08/2016 n° 5 · Maison · 4 p. 29/08/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 394 900 €4 437 €/m² 4 437 €

02/05/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 329 465 €3 661 €/m² 3 661 €

06/07/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/07/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 359 500 €3 424 €/m² 3 424 €

24/02/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 24/02/2015 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 375 500 €4 219 €/m² 4 219 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue St Eusebe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 955 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 9−27 %3 449 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−22 %3 687 €/m²Appt 83 m² · 21 ventes · 2024 n° 15−6 %4 422 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025 n° 27−19 %3 834 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2020

RUE ST EUSEBEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %6 488 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %4 385 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−32 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 667 € 10 756 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

318 RUE PAUL BERT 68 m² 343 672 € 5 054 €

225 AV FELIX FAURE 63 m² 374 976 € 5 952 €

191 B AV FELIX FAURE 50 m² 285 000 € 5 700 €

157 RUE ANTOINE CHARIAL 258 m² 2 775 048 € 10 756 €

272 RUE PAUL BERT 87 m² 544 881 € 6 263 €

138 RUE DU DAUPHINE 90 m² 600 030 € 6 667 €

44 RUE EDOUARD AYNARD 150 m² 851 400 € 5 676 €

136 RUE DU DAUPHINE 100 m² 791 400 € 7 914 €

6 RUE CARRY 148 m² 507 936 € 3 432 €

264 B RUE PAUL BERT 76 m² 568 024 € 7 474 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 667 € à 10 756 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 366 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Eusèbe

Ventes sur la voie1

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-25 %

Dans la commune14ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-8 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+42 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 520 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Eusebe98 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 242 ventes · 4 899 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 5 323 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Eusebe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Eusebe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, maison de 89 m² à 510 000 €, soit 5 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eusebe ?

Oui : 5 730 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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