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France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue St Eusebe › n° 2

2 Rue St Eusebe, Lyon 3e

Vendu 142 000 € (9 467 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 69003101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue St Eusebe4 707 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Paul Bert-Maisons Neuves3 966 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +57 %Lyon 3e4 145 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 9 467 €/m² en 2025 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Eusebe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 391 € À 9 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/01/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 142 000 €9 467 €/m² 9 467 €
03/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 103 800 €6 488 €/m² 6 488 €
20/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue St Eusebe, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−16 %3 955 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025n° 5−2 %4 631 €/m²Maison 89 m² · 16 ventes · 2025n° 9−27 %3 449 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023n° 11−22 %3 687 €/m²Appt 83 m² · 21 ventes · 2024n° 15−6 %4 422 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025n° 27−19 %3 834 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2020
RUE ST EUSEBEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 488 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 6−7 %4 385 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024n° 8−32 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 783 € 7 698 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE ST EUSEBE 65 m² 323 830 € 4 982 €
3 RUE ST EUSEBE 57 m² 281 010 € 4 930 €
3 RUE ST EUSEBE 67 m² 249 977 € 3 731 €
331 RUE PAUL BERT 20 m² 89 000 € 4 450 €
331 RUE PAUL BERT 40 m² 168 000 € 4 200 €
331 RUE PAUL BERT 83 m² 638 934 € 7 698 €
308 RUE PAUL BERT 47 m² 200 502 € 4 266 €
308 RUE PAUL BERT 91 m² 313 040 € 3 440 €
308 RUE PAUL BERT 76 m² 248 824 € 3 274 €
308 RUE PAUL BERT 82 m² 354 568 € 4 324 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 7 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Eusèbe
Fourchette courante3 914 – 4 575 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint Eusèbe ↗
Paul Bert-Maisons Neuves
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-4 %
Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+5 %
Rendement brut3.3 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 139
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
52 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Eusebe98 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 242 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Eusebe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Eusebe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 15 m² à 142 000 €, soit 9 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eusebe ?

Oui : 9 467 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +109 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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