France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue St Eusebe › n° 11

11 Rue St Eusebe, Lyon 3e

Vendu 319 700 € (3 852 €/m²) en 2024 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 6900318 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 687 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue St Eusebe4 707 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Paul Bert-Maisons Neuves3 966 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lyon 3e4 101 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 633 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 852 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue St Eusebe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 282 € À 5 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 319 700 €3 852 €/m² 3 852 €

15/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

12/07/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 228 485 €3 685 €/m² 3 685 €

15/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 295 000 €4 683 €/m² 4 683 €

20/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 397 600 €4 733 €/m² 4 733 €

30/06/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 299 600 €4 756 €/m² 4 756 €

12/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 385 000 €4 583 €/m² 4 583 €

17/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 528 550 €5 506 €/m² 5 506 €

15/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 212 750 €3 377 €/m² 3 377 €

30/11/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 188 000 €3 837 €/m² 3 837 €

20/06/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 357 565 €3 612 €/m² 3 612 €

09/12/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

02/12/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

01/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €

30/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 900 €3 687 €/m² 3 687 €

09/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 176 500 €3 602 €/m² 3 602 €

04/03/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/03/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 128 000 €3 282 €/m² 3 282 €

29/12/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 219 475 €3 325 €/m² 3 325 €

18/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 137 550 €3 527 €/m² 3 527 €

06/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 228 000 €3 619 €/m² 3 619 €

29/01/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 157 000 €4 026 €/m² 4 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue St Eusebe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 955 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−2 %4 631 €/m²Maison 89 m² · 16 ventes · 2025 n° 9−27 %3 449 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 687 €/m²21 ventes · dernière 2024

n° 15−6 %4 422 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025 n° 27−19 %3 834 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2020

RUE ST EUSEBEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %6 488 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %4 385 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−32 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 453 € 6 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ST EUSEBE 49 m² 239 806 € 4 894 €

9 RUE ST EUSEBE 89 m² 339 535 € 3 815 €

9 RUE ST EUSEBE 49 m² 230 006 € 4 694 €

9 RUE ST EUSEBE 89 m² 307 317 € 3 453 €

9 RUE ST EUSEBE 77 m² 361 977 € 4 701 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 56 m² 221 984 € 3 964 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 36 m² 186 084 € 5 169 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 57 m² 262 485 € 4 605 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 48 m² 173 184 € 3 608 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 43 m² 179 998 € 4 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 453 € à 6 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Eusèbe

Fourchette courante3 914 – 4 575 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint Eusèbe ↗

Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

Voir Paul Bert-Maisons Neuves ↗

Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+4 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 265 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue St Eusebe98 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 242 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue St Eusebe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue St Eusebe a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 83 m² à 319 700 €, soit 3 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eusebe ?

Non : 3 852 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue St Eusebe