France › Lyon 3e › Saint-Anne de Baraban › Rue St Eusebe › n° 15

15 Rue St Eusebe, Lyon 3e

Vendu 254 000 € (4 456 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 690035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 422 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue St Eusebe4 707 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Saint-Anne de Baraban3 896 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Lyon 3e4 089 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 2 663 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 456 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue St Eusebe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 033 € À 5 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 254 000 €4 456 €/m² 4 456 €

16/02/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 205 000 €4 881 €/m² 4 881 €

07/06/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 275 855 €4 840 €/m² 4 840 €

22/03/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 280 000 €4 912 €/m² 4 912 €

17/03/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 500 €4 707 €/m² 4 707 €

02/06/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 236 250 €4 821 €/m² 4 821 €

31/03/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 346 950 €5 178 €/m² 5 178 €

16/11/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 350 €4 423 €/m² 4 423 €

25/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 500 €4 250 €/m² 4 250 €

17/09/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

12/06/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 12/06/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 000 €4 487 €/m² 4 487 €

03/05/2019 n° 15 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 141 500 €4 422 €/m² 4 422 €

12/04/2019 n° 15 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 500 €3 804 €/m² 3 804 €

15/01/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 268 300 €3 577 €/m² 3 577 €

01/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/06/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 000 €3 033 €/m² 3 033 €

26/04/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 208 000 €3 649 €/m² 3 649 €

29/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 258 000 €3 851 €/m² 3 851 €

09/02/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue St Eusebe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 955 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−2 %4 631 €/m²Maison 89 m² · 16 ventes · 2025 n° 9−27 %3 449 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2023 n° 11−22 %3 687 €/m²Appt 83 m² · 21 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI4 422 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 27−19 %3 834 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2020

RUE ST EUSEBEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %6 488 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %4 385 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−32 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 608 € 6 068 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 456 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 RUE ANTOINE CHARIAL 36 m² 186 084 € 5 169 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 41 m² 174 988 € 4 268 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 44 m² 233 552 € 5 308 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 43 m² 179 998 € 4 186 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 48 m² 173 184 € 3 608 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 57 m² 262 485 € 4 605 €

131 RUE ANTOINE CHARIAL 56 m² 221 984 € 3 964 €

14 RUE DE L ESPERANCE 75 m² 350 925 € 4 679 €

14 RUE DE L ESPERANCE 75 m² 337 575 € 4 501 €

14 RUE DE L ESPERANCE 88 m² 409 992 € 4 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 608 € à 6 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Eusèbe

Fourchette courante3 914 – 4 575 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Saint-Anne de Baraban

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-5 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut4 %

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Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

869 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue St Eusebe98 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Anne de Baraban488 ventes · 3 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue St Eusebe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue St Eusebe a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, appartement de 57 m² à 254 000 €, soit 4 456 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eusebe ?

Non : 4 456 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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