France › Lyon 3e › Paul Bert-Maisons Neuves › Rue St Eusebe › n° 9

9 Rue St Eusebe, Lyon 3e

Vendu 307 350 € (3 453 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6900327 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 449 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue St Eusebe4 707 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paul Bert-Maisons Neuves3 966 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lyon 3e4 095 €/m² 20 014 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

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Calée sur 2 587 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0075

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 453 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Rue St Eusebe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 798 € À 4 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 307 350 €3 453 €/m² 3 453 €

13/07/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 362 000 €4 701 €/m² 4 701 €

01/08/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 820 €4 894 €/m² 4 894 €

15/03/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 339 560 €3 815 €/m² 3 815 €

26/02/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 230 000 €4 694 €/m² 4 694 €

02/08/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 193 400 €3 393 €/m² 3 393 €

22/02/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 297 000 €3 337 €/m² 3 337 €

02/03/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €

13/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 214 000 €2 404 €/m² 2 404 €

26/08/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/08/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 177 150 €1 990 €/m² 1 990 €

02/06/2014 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/06/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 160 000 €1 798 €/m² 1 798 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue St Eusebe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 955 €/m²Appt 67 m² · 6 ventes · 2025 n° 5−2 %4 631 €/m²Maison 89 m² · 16 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 449 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 11−22 %3 687 €/m²Appt 83 m² · 21 ventes · 2024 n° 15−6 %4 422 €/m²Appt 57 m² · 18 ventes · 2025 n° 27−19 %3 834 €/m²Appt 86 m² · 6 ventes · 2020

RUE ST EUSEBEMÉDIANE DE LA RUE 4 707 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+38 %6 488 €/m²Appt 15 m² · 3 ventes · 2025 n° 6−7 %4 385 €/m²Appt 19 m² · 5 ventes · 2024 n° 8−32 %3 200 €/m²Appt 40 m² · 12 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 783 € 6 053 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE ST EUSEBE 84 m² 384 972 € 4 583 €

124 RUE ANTOINE CHARIAL 66 m² 319 176 € 4 836 €

11 RUE ST EUSEBE 84 m² 397 572 € 4 733 €

11 RUE ST EUSEBE 63 m² 295 029 € 4 683 €

11 RUE ST EUSEBE 83 m² 319 716 € 3 852 €

11 RUE ST EUSEBE 62 m² 228 470 € 3 685 €

124 RUE ANTOINE CHARIAL 95 m² 476 995 € 5 021 €

11 RUE ST EUSEBE 63 m² 299 628 € 4 756 €

11 RUE ST EUSEBE 64 m² 300 032 € 4 688 €

5 RUE ST EUSEBE 64 m² 354 624 € 5 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 783 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint Eusèbe

Fourchette courante3 914 – 4 575 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Paul Bert-Maisons Neuves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

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Lyon 3e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département+3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Lyon 3e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune9ᵉ sur 139

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 812 – 4 076 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 307 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 356 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue St Eusebe98 ventes depuis 2014 · 4 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Maisons Neuves1 242 ventes · 3 966 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 014 ventes · 4 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue St Eusebe à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 587 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue St Eusebe a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2023, appartement de 89 m² à 307 350 €, soit 3 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Eusebe ?

Non : 3 453 €/m² contre 4 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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