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France › Lyon 3e › Monchat-Bonnand › Cours Eugenie › n° 43

43 Cours Eugenie, Lyon 3e

Vendu 417 000 € (4 964 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 690035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 211 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Cours Eugenie4 735 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Monchat-Bonnand4 355 €/m² 894 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Lyon 3e4 366 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CE0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 964 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Cours Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 036 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2021 n° 43 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 417 000 €4 964 €/m² 4 964 €
19/07/2021 n° 43 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €
23/12/2020 n° 43 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €
31/08/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 31/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 354 100 €4 482 €/m² 4 482 €
20/01/2020 n° 43 · Appartement · 4 p. 20/01/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 346 200 €4 382 €/m² 4 382 €
18/07/2018 n° 43 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 140 000 €2 692 €/m² 2 692 €
12/04/2016 n° 43 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 252 600 €3 007 €/m² 3 007 €
28/01/2015 n° 43 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 171 000 €2 036 €/m² 2 036 €
30/07/2014 n° 43 · Appartement · 3 p. 30/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 820 € 5 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B CRS EUGENIE 55 m² 190 025 € 3 455 €
50 B CRS EUGENIE 56 m² 240 016 € 4 286 €
50 B CRS EUGENIE 64 m² 300 032 € 4 688 €
50 B CRS EUGENIE 78 m² 349 986 € 4 487 €
38 RUE CONSTANT 34 m² 130 016 € 3 824 €
38 RUE CONSTANT 25 m² 113 375 € 4 535 €
38 RUE CONSTANT 34 m² 145 996 € 4 294 €
38 RUE CONSTANT 40 m² 152 000 € 3 800 €
150 AV LACASSAGNE 73 m² 334 997 € 4 589 €
150 AV LACASSAGNE 160 m² 659 680 € 4 123 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 820 € à 5 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Cours Eugénie
Fourchette courante3 500 – 4 429 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours Eugénie ↗
Monchat-Bonnand
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune10ᵉ sur 30 quartiers
vs commune0 %
Voir Monchat-Bonnand ↗
Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 417 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 280 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUECours Eugenie66 ventes depuis 2014 · 4 735 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonchat-Bonnand894 ventes · 4 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Cours Eugenie à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Cours Eugenie a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 84 m² à 417 000 €, soit 4 964 €/m².

Est-ce cher pour Cours Eugenie ?

Oui : 4 964 €/m² contre 4 735 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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