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France › Lyon 3e › Chambovet-Pinel › Rue Constant › n° 18

18 Rue Constant, Lyon 3e

Vendu 480 000 € (5 217 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 690038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 217 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Constant4 851 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Chambovet-Pinel4 150 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lyon 3e4 372 €/m² 20 683 ventesPrix à Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 217 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Constant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 130 € À 6 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 480 000 €5 217 €/m² 5 217 €
18/07/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 508 000 €5 522 €/m² 5 522 €
30/09/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 574 000 €6 239 €/m² 6 239 €
08/07/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €
06/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 422 500 €5 559 €/m² 5 559 €
27/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Constant, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %4 152 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2023n° 5 B+49 %7 214 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019n° 7+93 %9 372 €/m²Maison 156 m² · vendu 2023n° 17+5 %5 082 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016
RUE CONSTANTMÉDIANE DE LA RUE 4 851 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %4 851 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025n° 8+46 %7 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025
n° 18VOUS ÊTES ICI5 217 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 26+10 %5 334 €/m²Maison 157 m² · vendu 2016n° 38−28 %3 512 €/m²Appt 25 m² · 12 ventes · 2023n° 40−18 %3 969 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 925 € 6 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 217 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE CONSTANT 116 m² 500 424 € 4 314 €
3 RUE CONSTANT 92 m² 448 040 € 4 870 €
3 RUE CONSTANT 92 m² 495 880 € 5 390 €
38 CRS EUGENIE 92 m² 402 960 € 4 380 €
38 CRS EUGENIE 92 m² 440 036 € 4 783 €
38 CRS EUGENIE 180 m² 630 000 € 3 500 €
2 RUE CONSTANT 74 m² 358 974 € 4 851 €
2 RUE CONSTANT 107 m² 364 977 € 3 411 €
12 RUE DE LA BALME 118 m² 699 976 € 5 932 €
20 CRS EUGENIE 26 m² 132 002 € 5 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 925 € à 6 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Constant
Fourchette courante3 650 – 4 957 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Constant ↗
Chambovet-Pinel
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune19ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-5 %
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Lyon 3e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département+11 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 3e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune9ᵉ sur 142
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 721 – 4 002 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 480 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Constant44 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChambovet-Pinel322 ventes · 4 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 3e20 683 ventes · 4 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 3e → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Constant à Lyon 3e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 217 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Constant a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 92 m² à 480 000 €, soit 5 217 €/m².

Est-ce cher pour Rue Constant ?

Oui : 5 217 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Lyon 3e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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