CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue Vaubecour › n° 3

3 Rue Vaubecour, Lyon 2e

Vendu 730 000 € (4 620 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900218 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 571 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Vaubecour5 602 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Lyon 2e4 975 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 570 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 620 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vaubecour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 572 € À 5 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 730 000 €4 620 €/m² 4 620 €
08/03/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/03/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 710 000 €5 259 €/m² 5 259 €
16/09/2016 n° 3 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 512 M² Appartement 512 m² 805 010 €1 572 €/m² 1 572 €
04/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 160 000 €4 571 €/m² 4 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 826 € 8 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 620 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VAUBECOUR 71 m² 361 035 € 5 085 €
4 RUE VAUBECOUR 80 m² 235 040 € 2 938 €
4 RUE VAUBECOUR 58 m² 163 908 € 2 826 €
4 RUE VAUBECOUR 58 m² 366 386 € 6 317 €
1 RUE VAUBECOUR 156 m² 729 924 € 4 679 €
1 RUE VAUBECOUR 198 m² 1 119 096 € 5 652 €
1 RUE VAUBECOUR 22 m² 180 994 € 8 227 €
1 RUE VAUBECOUR 280 m² 1 323 000 € 4 725 €
8 RUE VAUBECOUR 52 m² 350 948 € 6 749 €
8 RUE VAUBECOUR 52 m² 225 004 € 4 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 826 € à 8 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaubecour
Fourchette courante4 350 – 5 600 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaubecour ↗
Vaubecour-Mairie
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers
vs commune+1 %
Voir Vaubecour-Mairie ↗
Lyon 2e Arrondissement
Tendance 3 ans-13 %
vs département+26 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 2e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune2ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 730 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 666 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vaubecour82 ventes depuis 2014 · 5 602 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vaubecour à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 620 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vaubecour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 158 m² à 730 000 €, soit 4 620 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaubecour ?

Non : 4 620 €/m² contre 5 602 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien