France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Castries › n° 7

7 Rue de Castries, Lyon 2e

Vendu 822 460 € (6 687 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 690023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 900 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Castries6 503 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 2e4 875 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 687 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Castries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 545 € À 6 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/07/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 822 460 €6 687 €/m² 6 687 €

29/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 98 000 €4 900 €/m² 4 900 €

10/07/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 10/07/2018 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 577 500 €4 695 €/m² 4 695 €

28/04/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 500 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/09/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 590 000 €4 917 €/m² 4 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Castries, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %2 404 €/m²Appt 249 m² · 7 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI4 900 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 11−47 %3 468 €/m²Appt 59 m² · 3 ventes · 2023 n° 13−30 %4 553 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE CASTRIESMÉDIANE DE LA RUE 6 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %4 318 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 8−24 %4 970 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−34 %4 286 €/m²Appt 210 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 759 € 10 295 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE CASTRIES 59 m² 214 996 € 3 644 €

8 RUE DE CASTRIES 119 m² 591 430 € 4 970 €

3 RUE DE CASTRIES 249 m² 437 991 € 1 759 €

3 RUE DE CASTRIES 105 m² 929 985 € 8 857 €

3 RUE DE CASTRIES 249 m² 593 865 € 2 385 €

3 RUE DE CASTRIES 104 m² 419 952 € 4 038 €

6 RUE DE CASTRIES 17 m² 128 996 € 7 588 €

6 RUE DE CASTRIES 22 m² 154 990 € 7 045 €

6 RUE DE CASTRIES 18 m² 165 006 € 9 167 €

6 RUE DE CASTRIES 42 m² 161 994 € 3 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 759 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Castries

Fourchette courante3 550 – 6 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

Voir Vaubecour-Mairie ↗

Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lyon 2e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 822 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 075 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Castries42 ventes depuis 2014 · 6 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Castries à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Castries a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 123 m² à 822 460 €, soit 6 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Castries ?

Oui : 6 687 €/m² contre 6 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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