France › Lyon 2e › Vaubecour-Mairie › Rue de Castries › n° 11

11 Rue de Castries, Lyon 2e

Vendu 215 000 € (3 644 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900244 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue de Castries, 69002 Lyon 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 468 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue de Castries6 503 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Vaubecour-Mairie5 000 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Lyon 2e4 875 €/m² 5 657 ventesPrix à Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 462 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX7

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 644 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Castries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 020 € À 3 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 215 000 €3 644 €/m² 3 644 €

19/10/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/10/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 198 000 €2 020 €/m² 2 020 €

08/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 163 000 €3 468 €/m² 3 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Castries, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−63 %2 404 €/m²Appt 249 m² · 7 ventes · 2026 n° 7−25 %4 900 €/m²Appt 123 m² · 5 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI3 468 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13−30 %4 553 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021

RUE DE CASTRIESMÉDIANE DE LA RUE 6 503 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−34 %4 318 €/m²Appt 17 m² · 11 ventes · 2024 n° 8−24 %4 970 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2022 n° 10−34 %4 286 €/m²Appt 210 m² · 9 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 667 € 10 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 644 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE CASTRIES 43 m² 282 854 € 6 578 €

6 RUE D'ENGHIEN 88 m² 629 024 € 7 148 €

12 RUE FRANKLIN 90 m² 426 330 € 4 737 €

12 RUE FRANKLIN 55 m² 300 025 € 5 455 €

7 RUE DE CASTRIES 123 m² 822 501 € 6 687 €

8 RUE FRANKLIN 93 m² 479 973 € 5 161 €

10 RUE DE CASTRIES 210 m² 1 381 800 € 6 580 €

10 RUE DE CASTRIES 21 m² 135 009 € 6 429 €

8 RUE DE CASTRIES 119 m² 591 430 € 4 970 €

11 RUE D'ENGHIEN 94 m² 559 958 € 5 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 667 € à 10 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Castries

Fourchette courante3 550 – 6 106 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Vaubecour-Mairie

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 14 quartiers

vs commune+3 %

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Lyon 2e Arrondissement

Tendance 3 ans-13 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Rhône

Rang de la commune2ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

995 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Castries42 ventes depuis 2014 · 6 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVaubecour-Mairie465 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 2e5 657 ventes · 4 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 2e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Castries à Lyon 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Castries a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2023, appartement de 59 m² à 215 000 €, soit 3 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Castries ?

Non : 3 644 €/m² contre 6 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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